O proprietate de lux este realizata cu materiale de constructie durabile, de inalta calitate si finisata intr-un mod elegant. Evident, astfel de apartamente sau case sunt construite intr-un numar foarte limitat, pentru ca nu sunt prea multe persoane dispuse sa le cumpere.
Un fapt interesant este ca imobilele de lux trezesc din ce in ce mai mult interes in randul investitorilor care vor pur si simplu sa castige din ele.
Inchiriere
Inchirierea unui imobil de lux nu este usoara, deoarece in societatea romaneasca exista ideea preconceputa ca daca cineva are multi bani cumpara o proprietate in loc sa cheltuiasca bani lunar pe chirie. Cu toate acestea, acest lucru nu inseamna ca piata este foarte modesta. Trebuie doar ales publicul tinta.
O idee foarte interesanta poate fi inchirierea ocazionala a unei proprietati de lux, de exemplu pentru televiziune (filmari de episoade de seriale, reality show-uri etc.). Turistii bogati sau companiile care organizeaza evenimente exclusive pentru antreprenorii lor pot fi, de asemenea, interesati de inchirierea unui imobil de lux.
Vanzare profitabila?
Cererea de proprietati de lux pe piata secundara este foarte limitata. Aceasta inseamna ca achizitionarea unei case sau a unui apartament de mare valoare in vederea revanzarii sale ulterioare este o idee riscanta. Expertii din piata imobiliara descriu in mod direct o astfel de investitie drept un pericol. De ce?
Motivul este simplu: atunci cand piata imobiliara este intr-o scadere, preturile proprietatilor de lux, pentru care pur si simplu nu exista cumparatori, sunt primele care scad. Astfel, de exemplu, 2 apartamente standard vor fi o investitie mult mai sigura decat un apartament de lux.
Mai mult, nu trebuie uitat ca un pret de achizitie foarte mare inseamna ca rata anuala de rentabilitate a investitiei (calculata ca o crestere a valorii acesteia) este mult mai mica decat in cazul apartamentelor si caselor tipice. Din acest motiv, doar persoanele care sunt constiente de pierdere si sunt capabile sa o accepte ar trebui sa se gandeasca la investitia in imobiliare de lux.
Un sfat: investitia intr-o proprietate de lux are sens atunci cand este situata convenabil si anume in centrul orasului (in cazul apartamentelor) sau asa-zisa buna vecinatate (in cazul caselor).
